Vente immeuble Randan - Achat immeuble Randan 183.200€

Exclusivité  Immeuble local commercial complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable et habitable de 235 m² environ, répartie sur deux étages et combles aménagés.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires.

1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain.

3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres.

Équipements :

Chauffage et climatisation réversible.

Toiture refaite (zinc et charpente).

Isolation et huisseries haut de gamme.

Norme électrique de qualité supérieure.

Potentiel et rentabilité :

Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements.

Rentabilité brute estimée :

Commercial : jusqu'à 15,4 % avec un loyer de 10 euros/m².

Résidentiel : jusqu'à 8,85 % avec une division en plusieurs appartements.

Un superbe investissement dans une commune proche de Vichy et Clermont-Ferrand, offrant une belle opportunité de rendement locatif.

Prix : 183 000 euros

Contact direct : 06 80 32 24 08

Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Référence annonceur: 98312468

Diagnostics indisponibles.