Vente immeuble Prades - Achat immeuble Prades 275.000€

Exclusivité  Situé dans la charmante ville de Prades (66500), cet immeuble offre un cadre de vie agréable bénéficiant d'une atmosphère paisible. Proche des services, commerces et écoles, cet immeuble spacieux, d'une surface habitable de 360 m² au coeur de Prades. Constitué de 8 appartements, 6 appartements du même propriétaire sont à la vente, dont 5 sont loués non meublés. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et attrayant, à fort potentiel de rentabilité brute de 8.8%.
L'immeuble en R + 3 fonctionne avec un syndic bénévole. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants.
Descriptif des logements :
rez de chaussée : T2 de 20 m² et local commercial
1er étage : T3 de 60 m²
2ème étage : deux T3 de 60 m²
3ème étage : T3 de 80 m²
La toiture a été révisée, l'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28901687)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B