Vente immeuble Pont St Esprit - Achat immeuble Pont St Esprit 274.300€ [700583]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité Agence LYSI IMMOBILIER : Vente d'un Immeuble avec Fonds de Commerce
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un immeuble à usage mixte (commerce et habitation) incluant un fonds de commerce en pleine activité. Ce bien rare est idéalement situé en coeur de ville, à deux pas d'un parking gratuit, offrant une visibilité et un accès privilégiés.
D'une superficie totale d'environ 315 m2 répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété offre un fort potentiel commercial.
Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant PMU en activité, sur 133 m2, comprend une salle de 40 à 50 places assises, un grand comptoir de bar, une cuisine et un garde-manger. Une terrasse de 90 m2 (autorisation de la mairie) peut accueillir 80 places supplémentaires.
Le premier étage, sur 85 m2, comprend un dégagement, une pièce et une salle pour les clients du restaurant ainsi que deux salles d'eau WC. Il est possible d'agrandir cet espace pour augmenter la capacité d'accueil et organiser des événements.
Au deuxième étage, un appartement de type 2, facilement convertible en type 3, offre des possibilités d'optimisation.
Cet Immeuble offre des perspectives variées et attractives : avec deux entrées, le futur propriétaire peut choisir de séparer complètement l'espace restaurant des étages supérieurs et de les aménager en appartements à louer, en location saisonnière ou longue durée, ou encore en chambres pour un mini-hôtel avec restaurant.
Le fonds de commerce comprend : l'enseigne, le nom commercial, la clientèle et l'achalandage y attachés, la licence de débit de boissons de quatrième catégorie, ainsi que le mobilier et le matériel nécessaires à son exploitation, incluant le service PMU, deux borne PMU de prise des paris et deux écran d'information.
La présente cession inclut à la fois l'immeuble (murs) et le fonds de commerce de bar situé au rez-de-chaussée. La vente porte sur l'intégralité de l'ensemble immobilier et du fonds de commerce.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'un projet clé en main avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 274300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 274300€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Alina CARLIER
Téléphone mobile: 0782337768
Url tarifs publics: https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2