Vente immeuble Pommeuse - Achat immeuble Pommeuse 725.000€ [690158]

Iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE BRUTE de 8%.
Idéalement situé face à la GARE, je vous propose un Immeuble en pierre, en monopriété, de 7 appartements rénovés sur deux étages + Restaurant avec cave + Salle des fêtes + Emplacement Rotisserie + Parking extérieur sur une parcelle de 754 m². Actuellement quatre appartements sur sept sont loués. L'immeuble fait 570 m².
Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 4 ou 5 nouveaux appartements et 10 places de parking, pour obtenir un rendement locatif sur 11 ou 12 appartements.
L'immeuble se compose ainsi:
Au rdc : le restaurant de 150 m² transformable en 2 ou 3 apparts deux pièces
Au 1er étage : 3 apparts 2p loués en meublés (Bail 1 an) + 1 STUDIO avec terrasse / cellier / parking ext disponible.
Au 2ème étage : 2 apparts 3p rénovés dont un loué 796¤ cc / mois.
Autre BATIMENT en face avec cour commune
- 1 grande salle des fêtes de 140 m² au RDC transformable en 2 appartements deux pièces.
- 1 appartement 4p sur tout le 1er étage avec terrasse et grand balcon filant, vide, location nue, à louer 1100¤ / mois + 50¤ charge
Chauffage et compteurs électriques individuels linky + ballons d'eau chaude indiv
Double vitrage ALU, isolation intérieure + toiture laine de verre et laine de roche, isolation plancher, entretien charpente. Toiture RAS.
GROS TRAVAUX A PREVOIR SUR LE RESTAURANT ET LA SALLE DES FETES.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017656)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B