Vente immeuble Plaisir - Achat immeuble Plaisir 435.000€ [669813]

Iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Grande maison divisée en 2 appartements en copropriété dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Idéal investisseur ou regroupement de deux cellules familiales.
Les deux logements sont conçus de façon indépendante avec chacun son accès dédié.
Ils sont libres de tout locataire.
Le premier logement de 83 m² Carrez comprend en rez-de-chaussée surélevé un bel espace salon / salle à manger donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, en sous-sol semi-enterré un grand atelier avec établi, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage, en extérieur les 2 / 3 du terrain de 539 m² incluant un jardin arboré et une dépendance de 12 m².
Le second logement de 81 m² Carrez comprend au premier étage un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, en sous-sol semi-enterré une cave avec chaufferie, en extérieur 1 / 3 du terrain de 539 m² incluant un jardin arboré et une pergola pouvant abriter une terrasse ou une voiture, le grenier complet sous combles.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de réaménagement et / ou de rafraichissement sont à prévoir à l'intérieur.
Venez découvrir cette maison à fort potentiel !

Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, ...)
Bassins d'emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc...)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc...)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265549)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E