Vente immeuble Petite Rosselle - Achat immeuble Petite Rosselle 195.000€ [689632]

Exclusivité  Iad France - Sofien Ikhlef (06 81 99 56 49) vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme de Petite-Rosselle, cet immeuble d'environ 300 m² est composé de trois appartements. Cet ensemble offre une bonne opportunité d'investissement locatif :

- Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage.
- Cave privée pour chaque appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire + garages, un atout rare et apprécié des locataires.
- Loyer total actuel : 1560¤ par mois, soit 18720¤ par an, avec une rentabilité brute de près de 9%
- Taxe foncière : 1742¤ / an
- Assurance : 550¤ / an
- Chauffage collectif au fioul

Le prix inclut également un vaste terrain constructible, idéal pour ajouter un second immeuble et maximiser la rentabilité de votre investissement.

À visiter sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef EI (ID 81080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30184431)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F