Vente immeuble Petite Rosselle - Achat immeuble Petite Rosselle 379.000€
379.000 €
Immeuble à vendre Petite Rosselle, 340 m²
Petite Rosselle (57540)
Exclusivité Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Petite-Rosselle, au 54 rue du Général de Gaulle.
Cet immeuble de 340 m² est actuellement occupé par une famille et comprend 8 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace de vie spacieux. Il se compose de quatre lots attractifs, tous libres de tout locataire :
Local commercial : 4 pièces, estimé à 550 €/mois
Appartement T2 : 65 m², estimé à 600 €/mois
Appartement T4 : 105 m², équipé d'une chaudière à gaz neuve, estimé à 710 €/mois
Appartement T3 : 75 m², estimé à 680 €/mois
Idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez la possibilité de le transformer en 3 appartements plus une cellule commerciale. Les systèmes de chauffage incluent des pompes à chaleur pour deux appartements et le local commercial, garantissant un confort optimal. De plus, les compteurs électriques sont déjà en place, ce qui facilite grandement la gestion des différents lots. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi que l'aménagement des cuisines et salles de bains. Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir dans le local commercial. Les estimations de revenus bruts s'élèvent à 30 600 € par an, avec une taxe foncière de 2 000 € par an, offrant un excellent retour sur investissement.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à stephane.rossello@capifrance.fr. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874117)
Référence annonceur: 340938193307
Diagnostics indisponibles.
Cet immeuble de 340 m² est actuellement occupé par une famille et comprend 8 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace de vie spacieux. Il se compose de quatre lots attractifs, tous libres de tout locataire :
Local commercial : 4 pièces, estimé à 550 €/mois
Appartement T2 : 65 m², estimé à 600 €/mois
Appartement T4 : 105 m², équipé d'une chaudière à gaz neuve, estimé à 710 €/mois
Appartement T3 : 75 m², estimé à 680 €/mois
Idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez la possibilité de le transformer en 3 appartements plus une cellule commerciale. Les systèmes de chauffage incluent des pompes à chaleur pour deux appartements et le local commercial, garantissant un confort optimal. De plus, les compteurs électriques sont déjà en place, ce qui facilite grandement la gestion des différents lots. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi que l'aménagement des cuisines et salles de bains. Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir dans le local commercial. Les estimations de revenus bruts s'élèvent à 30 600 € par an, avec une taxe foncière de 2 000 € par an, offrant un excellent retour sur investissement.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à stephane.rossello@capifrance.fr. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence annonceur: 340938193307
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 340 m²
- Nombre de logements: 12
CAPIFRANCE
57720 - Waldhouse
Tel: 07 71 77 40 05 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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