Vente immeuble Perpignan - Achat immeuble Perpignan 240.000€ [671327]

Exclusivité  Iad France - Laura Baille (06 34 36 53 83) vous propose : Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement.

Un Immeuble R + 2 sur une parcelle de 206 m² environ avec 2 T3 de 65 m² environ. Chacun possède son propre garage de 14 m². Un T1 Bis au rez-de-chaussée de 30 m² avec jardin privatif.
L'immeuble dispose de trois compteurs individuels, chauffage au gaz et électrique, rien à prévoir bon état et loyer à jour. Les 3 appartements sont loués sur des baux de 3 ans.

Se composant au rez-de-chaussée d'un T1 bis de 30 m² environ et un jardin privatif, chauffage électrique et ballon d'eau chaude changé en 2022.
Celui-ci est loué actuellement 342¤ / mois avec 26.84¤ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 400¤ / mois. DPE E

Au premier étage un appartement T3 de 65 m² environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite, et électricité mise en conformité, climatisation réversible dans le salon.
Celui-ci est loué actuellement 578.98¤ / mois avec 44.68¤ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 650¤ / mois. DPE C

Au deuxième et dernier étage un appartement T3 de 65 m² environ habitable, balcon, garage et place de parking privative. Salle d'eau entièrement refaite et chaudière neuve, climatisation réversible dans le salon.
Celui-ci est loué actuellement 579¤ / mois avec 44.57¤ de charges, loyer bas mais stable.
Peut raisonnablement être loué 650¤ / mois. DPE D

Rentabilité par mois = 1500¤
Rentabilité à l'année = 18 000¤
Avec augmentation des loyers rentabilité = 20 400¤ / an
Charges de copropriétés = 0¤
Taxe Foncière 3016¤ + Ordures Ménagères 553¤

Aucune copropriété établie.

Les loyers sont sécurisés par la CAF et MSA à hauteur de 75%




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640525)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B