Vente immeuble Perpignan - Achat immeuble Perpignan 212.000€ [685154]

Ce bien vous est présenté par Rodriguez François , Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé , Directeur de l'Agence Internationale LPI FRENCH PROPERTIES , RSAC 503 018111 , 9 Rue des 03 Journées à Perpignan et joignable au 06.18.38.07.34 Vous souhaitez investir dans l’hyper centre ville de Perpignan , notre agence vous propose un immeuble de rapport locatif composé de 03 lots d’habitations loués ( CLE EN MAIN) - Rentabilité immédiate . Cet immeuble surpombe une place et est situé dans une rue piétonne , à 05 à 06 minutes de la Place Arago ( Palais de justice) Le premier LOT est composé d’un appartement T2 ( 2 pièces) en RDC de 41.88 M² . Le deuxième LOT est composé d'un appartement T2 ( 2 pièces) en premier étage de 45.17 M² . Le troisième LOT est composé d'un appartement T4 en duplex avec mezzanine ( 4 pièces dont 3 chambres ) en deuxième et troisième étage de 92.05 M² + terrasse de 15M² .L'immeuble a été intégralement réhabilité et rénové en 2023 , dans le respect de son authenticté et avec toutes les prestations du confort moderne ( Façade, électricité, peintures, sols, toiture ) . LOYERS ANNUELS : 21 840 Euros / TAXE FONCIERE: 3 489 euros / LOYER NET ANNUEL: 18 900 euros ( REVENU NET MENSUEL : 1 575 euros ) - TAUX DE RENTABILITE NETTE : 8.5 % par AN . Tous les locataires sont à jour des paiements . Pièces du dossier de Gestion Locative à disposition à notre Agence . Immeuble de caractère CLE EN MAIN !!! Notre agence pourra se charger de la gestion locative

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B