Vente immeuble Paris 20 - Achat immeuble Paris 20 2.770.000€ [686615]

Iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel à Ménilmontant
Situé en plein cOEur de Ménilmontant, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d'habitation et d'activité industrielle / artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires ( + 117 m²), dont les plans ont déjà été réalisés et soumis aux services d'urbanisme, cette propriété est une opportunité rare à Paris.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 448,86 m², comprenant :
301,36 m² au sol
Annexes totalisant 147,50 m² (87,74 m² + 59,76 m²)
Cet ensemble, pour partie à usage industriel et pour partie à usage résidentiel, présente une grande souplesse d'exploitation et de transformation selon vos besoins.

Premier bâtiment :

Sous-sol : Grande cave
Rez-de-chaussée : Deux pièces, cuisine, salle de bains, WC indépendant, accès à une cour de 9 m²
1er étage : Deux chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant
2ème étage : Combles aménagées
Accès à un atelier d'artiste / grande salle avec verrière
Deuxième bâtiment :

Rez-de-chaussée : Atelier d'artiste / grande salle sous verrière de 80 m² avec 4 m de hauteur sous plafond
Étage : Grande pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse
L'espace de vie flexible, combiné à la mixité d'usages et à la possibilité d'aménagements futurs, fait de cette propriété un lieu idéal pour différents projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété représente une occasion unique d'investissement dans un quartier dynamique de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier EI (ID 42142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29766949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F