Vente immeuble Orange - Achat immeuble Orange 589.000€ [701406]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Immeuble de rapport à Orange - Potentiel locatif de 3 800 ¤ / mois
Situation géographique :

Au cOEur de la ville d'Orange, proche des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 70 m² : Occupé par un commerçant fiable, générant un loyer mensuel de 800 ¤.
- Local commercial de 35 m² : À rafraîchir, avec un potentiel locatif estimé à 400 ¤ par mois.

1er étage :
- Plateau de 100 m² : Libre d'occupation, offrant la possibilité de le relouer en totalité pour 1 000 ¤par mois ou de le scinder pour optimiser la rentabilité.

2e étage :
- Deux duplex de 80 m² chacun : Actuellement loués, générant un loyer mensuel de 800 ¤ par duplex, soit 1 600 ¤ pour l'ensemble.

Potentiel locatif total : 3 800 ¤ / mois

Points forts :
- Emplacement central, idéal pour attirer des locataires commerciaux et résidentiels.
- Immeuble offrant une grande flexibilité avec des possibilités de travaux pour optimiser la rentabilité.
- Revenus locatifs stables avec locataires déjà en place.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568984)

Prix: 589000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673981
Agent immobilier: Fabien Savonne
Téléphone mobile: 06 64 86 87 43
Url tarifs publics: