Vente immeuble Nogent Sur Loir - Achat immeuble Nogent Sur Loir 349.900€ [665727]

Immeuble à vendre Nogent Sur Loir, 360 m²

Nogent Sur Loir (72500)

349.900 €
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Descriptif de l'annonce

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques.

Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines).

Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis.

Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€.

Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements.

Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%.

Nous contacter pour plus d'informations.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 349900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349900€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 724378
Agent immobilier: Immo mais pas que Chateau du loir
Téléphone mobile: 0252500027
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 360 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immo Mais Pas Que Chateau Du Loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 - Montval-sur-loir
Tel: 0252500027


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