Vente immeuble Niort - Achat immeuble Niort 366.000€ [702167]

Immeuble à vendre Niort, 196 m²

Niort (79000)

366.000 €
annonce vente immeuble niort 79000
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Descriptif de l'annonce

A 5min à pied de la Place de la Brèche, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière.
La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative.
Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 EUR.
La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative.
Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 EUR.
Les plus : façade rénovée, aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied.
Le tout offrait un rendement locatif de 1700 EUR mensuel environ.
Travaux de couverture à prévoir.
Prix du bien : 366 000EUR / Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,

Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.

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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.


Prix: 366000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.57%
Prix hors honoraires: 350000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 670
Agent immobilier: VANDERMEERSCH EMMANUELLE
Téléphone mobile: 0770633924
Url tarifs publics: https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface habitable: 196 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Envie D'immo
31 rue de la Reine des Prés
79460 - Magne
Tel: 0770633924


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