Vente immeuble Niort - Achat immeuble Niort 373.000€ [705000]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Xavier Treyve vous propose : TROP TARD ! C'est VENDU ! Contactez moi pour d'autres opportunités ! - IMMEUBLE LOCATIF - HYPERCENTRE - RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé en hypercentre, à deux pas des commerces, des commodités et des transports gratuits (bus), découvrez ce bien d'exception en colocation, déjà loué et offrant une rentabilité immédiate de 8 %.
Caractéristiques principales :
oSurface totale : 177 m² diagnostiquée
oDisposition des chambres : 6 chambres louées meublées, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes privatives, 2 chambres par étage.
oRevenus locatifs : Loyer 32 400 e charges comprises (soit 27 900 e hors charges)
Espaces communs :
oUn salon et une salle à manger conviviaux
oUne cuisine équipée
oUne véranda lumineuse avec accès direct à une terrasse ouverte
Commodités supplémentaires :
oGarage, offrant un accès unique pratique pour local à vélos, porte automatisée avec 6 badges
oCave
Points forts pour l'investisseur :
oRentabilité brute de 8 %, clé en main et sans travaux à prévoir
oGestion simplifiée avec des locataires déjà en place
oBien en bon état et attractif pour une clientèle en quête de confort et de proximité
- Taxe foncière : 1834 e
Investissez dans ce bien rare à fort potentiel locatif, idéalement situé et parfaitement adapté pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et immédiats. Loué actuellement en baux meublés 1 an, et possibilité location courte durée. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et plus d'informations.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30751714)

Prix: 373000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1621554
Agent immobilier: Xavier Treyve
Téléphone mobile: 06 84 23 23 23
Url tarifs publics: