Vente immeuble Neuvy Deux Clochers - Achat immeuble Neuvy Deux Clochers 390.000€ [711773]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif potentiel de 1 650 ¤ par mois, soit 19 800 ¤ par an.

Composition du bien
1 appartement F2 - Louable 450 ¤ / mois
2 appartements F3 - Louables 600 ¤ / mois chacun
Tous les appartements ont été refaits à neuf, offrant ainsi un fort attrait locatif et limitant les frais de rénovation à court terme.

Potentiel d'optimisation
Dépendance existante pouvant être réhabilitée pour créer un logement supplémentaire et accroître les revenus locatifs.
Terrain constructible en arrière-lot, offrant une opportunité de développement immobilier à moyen terme.

Étude de rentabilité
Prix d'achat : 390 000 ¤
Frais de notaire estimés (8 %) : 31 200 ¤
Montant total de l'investissement : 421 200 ¤
Revenu locatif annuel potentiel : 19 800 ¤
Rentabilité brute estimée : 4,92 % (avec possibilité d'augmentation grâce aux aménagements futurs).

Un investissement clé en main avec un potentiel d'évolution intéressant, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981222)

Prix: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1729066
Agent immobilier: Thomas Reveillaud
Téléphone mobile: 06 58 59 24 27
Url tarifs publics: