Vente immeuble Neuilly St Front - Achat immeuble Neuilly St Front 220.000€ [704110]

Descriptif de l'annonce

570 m² À RÉHABILITER EN CŒUR DE VILLE

Neuilly-Saint-Front, à seulement 30 min de Soissons et Château-Thierry, 15 min de Villers-Cotterêts et La Ferté-Milon.
Emplacement idéal, à deux pas de la mairie et des commerces.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL :
Immeuble principal de 350 m² sur 3 niveaux, avec local commercial au rez-de-chaussée (120 m² par plateau).
Deux immeubles mitoyens de 220 m² au total (55 m² par niveau, 2 niveaux chacun).
Superficie totale : 570 m² environ.

RENTABILITÉ & AIDES FINANCIÈRES :
5 à 10 appartements réalisables selon l’aménagement.
Potentiel locatif : 500 à 600 € par appartement selon prestations.
Aides de l'État pour la rénovation des façades et l’isolation thermique de la rue.

TRAVAUX À PRÉVOIR : Budget estimé à partir de 150 000 €.
Dossier à disposition - d'architecte et maître d'ouvrage.

CONFORMITÉ & RÉGLEMENTATION :
DPE non requis : création de logements après rénovation complète.
Diagnostics techniques à prévoir avant travaux.
Possibilité d’éligibilité aux dispositifs fiscaux selon projet (Pinel ancien, déficit foncier, etc.).

Prix : 220 000 € HAI – Honoraires charge vendeur.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant !
Plans et informations disponibles sur demande.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 220000€
Prix hors honoraires: 220000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85631911
Numéro de mandat: 10368
Agent immobilier: Erwan MINEAU
Téléphone mobile: 06 30 51 95 07
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756