Vente immeuble Nay Bourdettes - Achat immeuble Nay Bourdettes 400.000€ [691566]

IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE DE NAYIdéalement situé en plein coeur de Nay, cet immeuble de 780 m² répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs.Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 320 m², actuellement louée à un acteur local de renom, garantit des revenus locatifs stables. Les étages supérieurs offrent un potentiel exceptionnel avec une habitation de 150 m² au premier étage et un plateau brut de 150 m² au dernier niveau, tous deux à rénover. L'immeuble bénéficie déjà du double vitrage sur l'ensemble de ses fenêtres.Projets envisageables : création de huit logements variés (4 studios, un T2, un T3, etc.) pour un rendement locatif estimé à 70 000 € par an.Avec l'arrivée prochaine d'infrastructures majeures comme un cinéma et une médiathèque à proximité, cet immeuble représente une véritable valeur ajoutée pour un investissement à long terme.Atout majeur : Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre retour sur investissement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI