Vente immeuble Nantes - Achat immeuble Nantes 667.000€ [682932]

Iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : Nantes - Canclaux - Immeuble de rapport - 1953 - Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de 4 appartements dont 3 appartements 2 pièces et un duplex T2, loués en non meublé.
Les appartements sont tous très bien entretenus, en très bon état général, dont 2 rénovés. Ils sont composés d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et d'une salle de bain ou salle d'eau avec WC. :
- Au rez-de-chaussée, un T2 de 39 m² loué 674 ¤ CC avec une fin de bail au 01 / 07 / 2027,
- Au rez-de-chaussée, un Duplex T2 de 38 m² avec en annexe, deux cours privatives au calme, loué 718 ¤ CC avec fin de bail au 15 / 01 / 2027,
- Au 1er étage : un T2 de 43 m² loué 659 ¤ CC avec fin de bail au 15 / 12 / 2026,
- Au 2ème étage : un T2 de 44 m² loué 689 ¤ CC avec fin de bail au 20 / 07 / 2027.
Revenus Locatifs Annuels : 32 880 ¤ Charges comprises.
Cachet et beaux volumes pour cet investissement, au calme absolu, situé dans un secteur très recherché, à l'emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles, bus et commodités. Contactez-moi pour effectuer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30000003)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B