Vente immeuble Nancy - Achat immeuble Nancy 497.000€ [693831]

Exclusivité  Weemys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à usage mixte de commerce et d'habitation entièrement loué.

Il est idéalement situé sur le port Sainte-Catherine, à quelques minutes de la place Stanislas, à proximité de l'ensemble scolaire Loritz et de l'école d'architecture.

Il se compose comme suit :

- Au RDC, un local commercial d'une surface de 59 m2, loué 10200 € / an au terme d'un bail commercial 3/6/9 du 12/09/2024,
- Une entrée indépendante ouvre sur un local buanderie commun aux 3 appartements, et des communs rénovés.
- Les 1er, 2ème et 3ème étages sont composés sur le même modèle d'un appartement meublé entièrement rénové de type T2 composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier privatif sur le palier.
Chaque appartement est loué 650 € / mois, soit un loyer annuel de 23 400 €.
Le loyer annuel de l'immeuble s'élève donc à 33 600 euros HC.

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet ou convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B