Vente immeuble Mulhouse - Achat immeuble Mulhouse 879.000€ [519660]

Cet immeuble de rapport à vendre à Mulhouse est situé avenue de Colmar.

C'est un axe commerçant qui relie les portes du centre-ville au pont de Bourtzwiller. L'une des lignes de tramway de la ville passe par cette avenue. L'immeuble est bien situé, à proximité de nombreux établissements et services, et proche du centre ; la mairie est à 500 mètres. Il est aussi à quelques minutes à pied de la Cité de l'Automobile.

Le bâtiment offre une superficie de 800 m2. Il est mitoyen des deux côtés et possède quatre niveaux.

Il est typique des années 1900. C'est l'année de sa construction. Il n'y a pas de travaux à prévoir pour l'intérieur de l'immeuble, en bon état. Les chaudières datent d'il y a seulement deux ans. Le compteur électrique et le compteur sont également très récents.

Chauffage électrique et gaz de ville. Bonne isolation. Il faudra prévoir de rénover la toiture et de refaire la peinture extérieure.

Un petit commerce se trouve au rez-de chaussée, friterie, salon de thé, et des appartements dans les étages. Au total, cet immeuble compte onze appartements.

Au premier étage, nous avons deux appartements de type F1 et un appartement de trois pièces. Le deuxième étage se compose de deux appartements de type F3. Au troisième étage, nous trouvons également deux appartements F3. Il y a aussi une annexe, qui comprend deux appartements F2 et un F3, ainsi qu'un F2 en combles. Lorsque tous ces appartements sont en location, le revenu annuel net s'élève à un peu plus de 80 000 euros.

La taxe foncière est de 7 500 euros.

Avec près de 110 000 habitants, Mulhouse est la deuxième plus grande ville d'Alsace. Elle possède trois campus universitaires, plusieurs écoles supérieures et bon nombre de musées.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI