Vente immeuble Montreuil - Achat immeuble Montreuil 1.000.000€ [663896]

Exclusivité  MONTREUL 93100 IMMEUBLE MIXTE OCCUPE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte et occupé à la vente, il se situe dans les hauteurs de Montreuil proche des 3 communes et de la future station de métro en prolongement de la Ligne 11 .

La surface de la parcelle est de 498 m2, cet actif est divisé en 2 parties et bénéficient d'accès indépendants ; d'un coté nous avons un café bar restaurant et en mitoyenneté une maison avec jardin.

Nous avons 2 baux en cours, un bail commercial 3/6/9 pour Le Café Bar Restaurant reconduit par tacite au 1er janvier 2024 et un bail d'habitation pour la maison avec jardin arrivant à échéance au 31 décembre 2025.

Pour Le Café Bar Restaurant fait en indiqué en bleu sur le plan de la parcelle , la surface totale est de 136,30 m2 au sol avec sous- sol inclus R+1 et comprend aussi une terrasse extérieur .
Revenu locatif actuel est révisable chaque année au 1 er janvier :
Loyer annuel HC HT 18660 euros /An + 1500 euros de TF/ An.

Pour la maison d'habitation nous avons une surface totale de 141,14 m2 au sol R+1, avec env. 350 m2 de jardin privatif pouvant accueillir également des véhicules de toutes tailles en fond parcelle.
-Loyer annuel 14004 euros/ An HC HT.

Pour plus d'informations complémentaires, merci de contacter notre agent immobilier Sandy JOURNO 060872008







Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI