Vente immeuble Montreuil - Achat immeuble Montreuil 1.000.000€ [663896]

Descriptif de l'annonce

MONTREUL 93100 IMMEUBLE MIXTE OCCUPE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte et occupé à la vente, il se situe dans les hauteurs de Montreuil proche des 3 communes et de la future station de métro en prolongement de la Ligne 11 .

La surface de la parcelle est de 498 m2, cet actif est divisé en 2 parties et bénéficient d'accès indépendants ; d'un coté nous avons un café bar restaurant et en mitoyenneté une maison avec jardin.

Nous avons 2 baux en cours, un bail commercial 3/6/9 pour Le Café Bar Restaurant reconduit par tacite au 1er janvier 2024 et un bail d'habitation pour la maison avec jardin arrivant à échéance au 31 décembre 2025.

Pour Le Café Bar Restaurant fait en indiqué en bleu sur le plan de la parcelle , la surface totale est de 136,30 m2 au sol avec sous- sol inclus R+1 et comprend aussi une terrasse extérieur .
Revenu locatif actuel est révisable chaque année au 1 er janvier.

Loyer annuel HC HT 19 284 euros /An + soit 1607 euros/ M + TF/ An. (Env 1500 euros ).
Pour la maison d'habitation nous avons une surface totale de 141,14 m2 au sol R+1, avec env. 350 m2 de jardin privatif pouvant accueillir également des véhicules de toutes tailles en fond parcelle.
-Loyer annuel 14 256 euros soit : 1188 euros/M , HC HT.

Pour plus d'informations complémentaires, merci de contacter notre agent immobilier Sandy JOURNO 060872008








Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002

Prix: 1000000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1000000€
Disponibilité: 03/02/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 213
Agent immobilier: Sandy JOURNO
Téléphone mobile: 0650872008
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf