Vente immeuble Montignac - Achat immeuble Montignac 280.000€ [701564]

Immeuble à vendre Montignac, 500 m²

Montignac (24290)

280.000 €
annonce vente immeuble montignac 24290
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Agustin Aprile vous propose : Occasion RARE à Montignac - Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel
Investissez au cOEur de Montignac avec cet ensemble immobilier de 360 m², offrant de nombreuses possibilités de développement, idéal pour investisseurs ou professionnels.

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-Chaussée Commercial :
Local de 120 m², parfait pour une activité commerciale dans une zone dynamique.
Logements existants :
1er étage :
T3 de 80 m² : salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC.
T2 de 50 m² : salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
2e étage :
T2 de 63 m² : cuisine ouverte, salon / salle à manger, cellier, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre.
2 pièces supplémentaires à aménager pour agrandir ou créer un nouveau logement.
Combles aménageables :
130 m² exploitables pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires.
Atouts :

Emplacement privilégié dans une ville prisée.
Multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité locative.
Opportunité rare pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Ne passez pas à côté de ce projet prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aprile Agustin - EI (ID 68542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579910)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678923
Agent immobilier: Agustin Aprile
Téléphone mobile: 07 69 83 01 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 500 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0769830160


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