Vente immeuble Melun - Achat immeuble Melun 232.000€ [677479]

Iad France - Anthony Guinot (06 22 74 61 78) vous propose : Je vous propose à la vente ces murs commerciaux acceuillant actuellement un magnifique fonds de commerce de restauration et bar à vins très reputé dans le centre ville de Melun.

Ce fonds de commerce se compose d'un ensemble totalement rénové et chaleureux comprenant une salle de restauration permettant de servir 35 couverts, une cuisine équipée et un magnifique bar à vin.

Il dispose également d'une agréable terrasse à la capacité de servir 70 couverts.

Les nombreux points forts,

- Bilans positifs avec un très bon C. À annuel, le dernier bilan à 250000 Euro.
- Emplacement privilégié
- Clientèle régulière, familles, sortis de bureaux et habitués
- Cuisine de qualité et réputée avec nombreux choix de vins à la carte
- Aucun travaux à prévoir
- Faible charges de copropriété

Rentabilité locative des murs commerciaux assurée entre 8% et 10%

Visite virtuelle sur demande!

Je suis disponible 7 / 7J pour toutes demandes d'informations et visites de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 800 et GES B indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guinot EI (ID 47564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29850328)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B