Vente immeuble Marseille 16 - Achat immeuble Marseille 16 320.000€ [691455]

Immeuble en pleine propriété !Adresse : Boulevard GrawitzRéférence cadastrale : 910 H 18 Contenance : 291 m²Caractéristiques :Ensemble immobilier composé de deux immeubles avec une cour centrale.Surface totale : environ 320 m².8 appartements T2 : actuellement 5 appartements sont loués.Situation locative :Revenus locatifs mensuels actuels : 1 841 euros, majoritairement issus de la CAF. Si la totalité est loué cet immeuble peut générer sans trop s'avancer un revenu annuel de 53 000 euros.Immeuble sous gestion avec tableau détaillé disponible (loyers potentiels, dettes par locataire, etc.).Présence d'impayés et/ou de situations de squat. Ce bien nécessite des acquéreurs expérimentés et à l'aise avec ce type de gestion.Informations financières :Taxe foncière annuelle : environ 5 000 euros.Ce bien représente une opportunité pour investisseurs avertis souhaitant valoriser un patrimoine à fort potentiel.Pour plus d'informations ou pour recevoir le détail de l'état locatif, veuillez nous contacter.Prix de vente du bien : 320 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 308 000 euros hors honoraires d'agence et 3.75% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.Surface habitable : 320m²MN: 18Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI