Vente immeuble Marseille 13 - Achat immeuble Marseille 13 1.440.000€ [664378]

Descriptif de l'annonce

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST -
Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux.
Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose :
- au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant,
- au 1er étage : 7 studios.
Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire.
Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative).
Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement).
Rentabilité brute : 6,375 %
Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 550158 )

Prix: 1440000€
Prix hors honoraires: 1440000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51924743100017
Référence annonceur: 830032963342
Numéro de mandat: 550158
Agent immobilier: Madame Marilyn NAKACHE
Téléphone mobile: 06 81 62 66 14
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf