Vente immeuble Marseille 03 - Achat immeuble Marseille 03 349.000€ [693239]

RentabilitÉ brute 10 %

lot de 4 appartements avec revenu locatif stable au sein d'une copropriété ayant un gardien et espace vert
à la belle de mai , à proximité immédiate de la friche et de toutes commodités.

résidence fermée et sécurisée : portail automatique + interphone )
dans immeuble de 5 Étages, ce lot se compose de 4 biens: avec une cave et balcon chacun + 2 boxes fermés :

_ t4 de 70 m2 louée à 870 / mois
_t2 de 50 m2 loué à 680&euro -/ mois
_ deux t3 de 60m2 loué 780 et 760&euro - / mois

soit un rapport de 37 080&euro -/an

/ baux nues jusqu'en sept 2025

charges de copropriété 250 / mois / lot : comprenant eau froide et chauffage, entretien ascenseur et jardin les appartements sont baignés de lumière, expo sud / ouest conforme au code de la construction et de l'habitation

possibilitÉ de scinder les 4 lots

aucun impayé de loyers ou des charges, façade refaite en 2021

très belle opportunité :)

À visiter avec tissem saadallah , agence laforet

copropriété de 200 lots.
charges annuelles : 2500.00 euros.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B