UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS !À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts.Il se compose d'un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 EUR + 30 EUR de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 EUR de loyer par mois.Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371EUR.Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve.Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30385771)
Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: CABINET CARNIEL SARL
Téléphone mobile: 05 53 64 23 23
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 20/12/2024Cabinet Carniel Sarl
Tel: 0553642323
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