Vente immeuble Marmande - Achat immeuble Marmande 210.000€ [696808]

Immeuble à vendre Marmande, 145 m²

Marmande (47200)

210.000 €
annonce vente immeuble marmande 47200
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Descriptif de l'annonce

UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS !À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts.Il se compose d'un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 EUR + 30 EUR de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 EUR de loyer par mois.Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371EUR.Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve.Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30385771)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: CABINET CARNIEL SARL
Téléphone mobile: 05 53 64 23 23
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
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E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 145 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 20/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Cabinet Carniel Sarl
Tel: 0553642323


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