Vente immeuble Mantes La Jolie - Achat immeuble Mantes La Jolie 890.000€ [702466]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Erkan vous propose : Immeuble de rapport à vendre à Gassicourt - 420 m² de plancher sur un terrain de 780 m²
Idéal investisseurs ! Dans le quartier recherché de Gassicourt, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique. Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), il bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 420 m² de plancher
Composition :
4 appartements T2, parfaitement adaptés aux jeunes actifs ou couples
4 appartements T3, idéaux pour familles ou colocations
Revenus locatifs : Tous les logements sont actuellement loués, générant un loyer mensuel de 6 110 ¤, soit 73 320 ¤ par an.
Prix de vente : 890 000 ¤ honoraires inclus
Rentabilité brute estimée : 8,24 %
Points forts :
Localisation privilégiée : quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et de la gare.
Investissement clé en main : locataires déjà en place, générant des revenus dès l'acquisition.
Typologie diversifiée : une combinaison équilibrée de T2 et T3 qui répond aux besoins variés du marché locatif, assurant une occupation durable.
Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main offrant une rentabilité attractive et une situation géographique stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Erkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30636999)

Prix: 890000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1686482
Agent immobilier: Nicolas Erkan
Téléphone mobile: 06 50 62 57 47
Url tarifs publics: