À vendre - Immeuble de rapport en pierre avec excellente rentabilité - Malemort
Situé sur l'avenue Jean Jaurès, au coeur de Malemort, cet immeuble en pierre avec couverture en ardoises bénéficie d'une belle visibilité et représente une opportunité rare d'investissement.
Composition :
Sous-sol et rez-de-chaussée : Local commercial en excellent état, actuellement loué.
À l'étage : Deux appartements avec accès indépendants par une terrasse commune :
Appartement 1 (78 m²) : Cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets roulants PVC et battants bois, et chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau). Actuellement loué.
Appartement 2 (75 m² mansardé) : Hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC et bois, volets persiennes bois, chauffage par chaudière gaz de ville. Actuellement loué.
Atouts supplémentaires :
Assainissement collectif : Conformité avec les normes actuelles.
Investissement rentable : Revenus locatifs stables et attractifs, offrant une rentabilité idéale pour les investisseurs : Revenus locatifs actuels 37293€/an
Prix de vente : 424 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
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Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.71 € et 3386.71 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914472832
Prix: 424000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 424000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 192997
Agent immobilier: Carole PRINCIPAUD
Téléphone mobile: 0608960468
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/03/2025, crée le 27/11/2024Contact Immo
3 PLACE DE LA MAIRIE
19270 - Donzenac
Tel: 0608960468
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