Vente immeuble Luneville - Achat immeuble Luneville 279.000€ [679300]

INVESTISSEMENT LOCATIF - LUNEVILLE CENTRE
Emplacement de choix pour cet immeuble à usage mixte, situé en hypercentre de Lunéville, et divisé en trois parties :
1er bâtiment :
- RDC : un local professionnel d'environ 52m2, idéal pour professions libérales ou bureaux (libre).
- 1er étage : un appartement T2 de 52m2, actuellement loué 400EUR/mois HC.
- 2ème étage : un appartement T2 bis en très bon état, loué récemment 400EUR/mois HC (libre).
- 3ème étage : un appartement à rénover intégralement, d'une superficie de 35m2 loi Carrez (libre).
2ème bâtiment :
- Un grand appartemnt T5 en Triplex, d'environ 102m2 habitables, actuellement loué 550EUR/mois HC.
3ème bâtiment :
- RDC : Un appartement F1 de 31m2, actuellement loué 268EUR/mois HC.
- 1er étage : Un second appartement F1 de 31m2 (libre).
Taxe foncière = 2660EUR
Total des revenus locatifs estimés (hors logement à rénover, hors local pro !) = 23232EUR/an.
Un beau potentiel pour cet ensemble qui vous assurera des revenus confortables. L'immeuble entier dispose de la fibre. Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir.
Pour plus de renseignements, vous pouvez dès maintenant contacter notre conseiller immobilier, Philippe LAURENT au 06.20.43.56.05 ou l'agence au : 03.83.76.01.48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C