Vente immeuble Lunel - Achat immeuble Lunel 832.000€ [663383]

Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété dans le centre-ville de Lunel - 34400.

Cet immeuble de 416m2 comprend 2 locaux professionnels et 4 appartements.
Les appartements sont:
2 Appartements T3 en triplex de 59 et 67 m2, en fond de cour.
1 Appartement T3 de 66 m2 au 1er étage
1 Appartement T3 de 69 m2 au 2ème étage
Tous les lots sont loués et dégagent un revenu annuel de 48.180€ hors charges, soit une rentabilité brut de 5.76 %.
Aucuns défauts de paiement.

Pas de travaux à prévoir.
Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, eau chaude par ballon électrique,...

Pour toutes questions, contactez moi au 07.83.87.64.40 - Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier.

Chères consoeurs et confrères de l'immobilier, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs appelez moi.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A