Vente immeuble Lorette - Achat immeuble Lorette 208.000€ [702205]

Immeuble à vendre Lorette, 126 m²

Lorette (42420)

208.000 €
annonce vente immeuble lorette 42420



Descriptif de l'annonce

**SOUS-OFFRE**

Découvrez cet immeuble de rapport :

À Vendre : Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Lorette, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :

-Nombre d'appartements : 1 T3 et 1 T4 en bon état
-T3 : séjour, coin cuisine, une salle de bain, deux chambres et un balcon
-T4 : séjour, coin cuisine, deux salles de bain, trois chambres et une terrasse
-4 garages
-Revenus locatifs : 1350€/mois

Points Forts :

-Situation géographique : Quartier dynamique avec commerces, écoles, et accès autoroutiers à proximités.
-Rendement locatif : 8% avec possibilité de revalorisation des loyers.
-Faibles charges
-Immeuble récent de 2005
-DPE : D

Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 208000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 208000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3926
Agent immobilier: Mathis MAZENOD
Téléphone mobile: 0652413319
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
204
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Surface habitable: 126 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

2i Transactions
195 Allée des Cerisiers
42800 - Genilac
Tel: 0652413319


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