Vente immeuble Lomme - Achat immeuble Lomme 499.900€ [687666]

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Lille-Lomme, idéal pour investisseurs, à seulement 200m du métro le plus proche, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et des accès autoroutiers.

Cet immeuble est composé de 3 appartements libres d'occupation et de 2 garages actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant (revenu annuel estimé : 33.500€).
Composition du bien :Rez-de-chaussée :Appartement 4 pièces de 72m² avec cour privative et garage libre.

1er étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon.

2ème étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon.


Combles avec possibilité d'aménagement pour transformer l'appartement du 2ème étage en duplex.

Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage au gaz, avec chaudière individuelle.

Les compteurs d'eau, d'électricité, et de gaz sont individuels pour chaque lot, facilitant la gestion locative.

Interphone + gâche électrique.
Atouts supplémentaires :2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Immeuble vendu libre, offrant la possibilité de revaloriser les loyers ou d'exploiter directement les biens selon vos besoins.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec son emplacement stratégique à Lomme, proche des commodités et des transports.

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Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F