Vente immeuble Limay - Achat immeuble Limay 279.000€ [702057]

Immeuble à vendre Limay, 190 m²

Limay (78520)

279.000 €
annonce vente immeuble limay 78520
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - David Valendoff vous propose : cet opportunité à saisir - Immeuble à rénover

Situé à Limay, à 150 m de la mairie et des écoles primaires, cet immeuble de 190 m² de surface habitable offre un potentiel incroyable.

Sur 3 niveaux avec un sous-sol total et un terrain de 400 m², il représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.

Au 1er étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon, une salle de bain, un toilette séparé, 2 grandes chambres et un balcon.

Au 2ème étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon (avec insert), une salle de douche, un toilette séparé, 3 chambres et un balcon.

Au 3ème étage : possibilité de faire un appartement de 50 m² de surface habitable et 65 m² de surface au sol à cloisonner, isoler et équiper de Velux ou lucarnes.

Le sous-sol total, équipé d'une chaudière à fioul changée en 2019, peut être aménagé également sur une surface de 62 m² (hauteur sous plafond de 2m10).

La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La gare est à seulement 1 km. Vous serez proches des commodités et des transports en commun.

Venez sans tarder visiter cette propriété qui vous réserve quelques surprises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Valendoff - EI (ID 92624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30524014)

Prix: 279000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675466
Agent immobilier: David Valendoff
Téléphone mobile: 07 82 81 67 21
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
325
kWh/m2/an
100*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Surface habitable: 190 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782816721


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