Iad France - David Valendoff vous propose : cet opportunité à saisir - Immeuble à rénover
Situé à Limay, à 150 m de la mairie et des écoles primaires, cet immeuble de 190 m² de surface habitable offre un potentiel incroyable.
Sur 3 niveaux avec un sous-sol total et un terrain de 400 m², il représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.
Au 1er étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon, une salle de bain, un toilette séparé, 2 grandes chambres et un balcon.
Au 2ème étage : un appartement de 70 m² avec une cuisine, un salon (avec insert), une salle de douche, un toilette séparé, 3 chambres et un balcon.
Au 3ème étage : possibilité de faire un appartement de 50 m² de surface habitable et 65 m² de surface au sol à cloisonner, isoler et équiper de Velux ou lucarnes.
Le sous-sol total, équipé d'une chaudière à fioul changée en 2019, peut être aménagé également sur une surface de 62 m² (hauteur sous plafond de 2m10).
La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La gare est à seulement 1 km. Vous serez proches des commodités et des transports en commun.
Venez sans tarder visiter cette propriété qui vous réserve quelques surprises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Valendoff - EI (ID 92624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30524014)
Prix: 279000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1675466
Agent immobilier: David Valendoff
Téléphone mobile: 07 82 81 67 21
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782816721
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Limay (78520), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.