Vente immeuble Lille - Achat immeuble Lille 390.000€ [704328]

Descriptif de l'annonce

EFFICITY– LILLE MOULINS – IMMEUBLE 4 LOTS LOUÉS EN PARFAIT ETAT – VENDU LOUE - SURFACE TOTALE IMMEUBLE 118 M² HABITABLE – DPE A l'IMMEUBLE EN D - RENTABILITÉ IMMÉDIATE –

Saisissez cette opportunité d'investir à Lille ! Cet immeuble rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Moulins, se compose de 4 lots entièrement loués.
Avec une surface habitable de 118 m² sur une parcelle de 77 m², il génère déjà des revenus locatifs assurés.

Caractéristiques : Baux de 3 ans "NON MEUBLE"
Rez-de-chaussée : T2 de 39 m² avec cour privative – Loué 600 €/mois + 30 € de charges. "bail date du 2 aout 2024"
1er et 2e étages : Deux T2 de 32 m² chacun – Loués 550 €/mois chacun + 30 € de charges. "bail du 1er étage 26 novembre 2021" et "bail du 2ème étage 30 mai 2023"
3e étage : Studio de 20 m² – Loué 460 €/mois + 20 € de charges. "bail du 1er aout 2024"

Les charges comprennent l'électricité des communs et taxe ordure et eau froide, le reste est à la charge des locataires

Avantages :
Fenêtres double vitrage pvc pour une isolation optimale
Chauffage électrique et pompe à chaleur neuve sur celui du rdc
Commun rénové
Cave commune.
1 compteur pour les communs et 1 compteur par lots pour l'électricité, eau un compteur et sous compteurs
Toiture en bonne état
DPE à l'immeuble en D
Taxe foncière 2024: 1037€/an.

Emplacement privilégié :
À 10 minutes à pied de la Faculté de Droit et de Sciences Po.
Proche de l'hôpital Saint-Vincent de Paul.
À quelques minutes du métro Porte de Douai, parfait pour les locataires étudiants et jeunes actifs.

Pourquoi investir ?
Rentabilité immédiate avec des lots loués à 100%.
Secteur à forte demande locative : proximité des universités, hôpitaux et transports en commun.
Travaux d'amélioration énergétique déjà prévus pour optimiser la performance du bâtiment.

Ne passez pas à côté de cet investissement sécurisé et rentable dans un quartier dynamique de Lille !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 390000€
Prix hors honoraires: 375000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89419559300013
Référence annonceur: 158575
Numéro de mandat: 158575
Agent immobilier: Mme Émilie Libertini
Téléphone mobile: 06 25 97 68 00
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf