Vente immeuble Lille - Achat immeuble Lille 373.000€ [673216]

Lille - Parc JB Lebas

AB immobilier vous propose un immeuble de 3 lots situé à 100 mètres du parc JB Lebas !

L'immeuble se compose comme suit :
Au RDC, un studio de 29,81 m2 en bon état, loué 650 €, DPE D.
Au 1er étage, un appartement de type 2 en bon état de 22, 15 m2 loué 450 € HC, DPE E.
Au 2ème étage, un appartement T2/3 en duplex en bon état de 32,34 m2 carrez et 41 m2 au sol, loué 600 € HC DPE E.

Une remise au goût du jour peut être envisagée afin de revaloriser les loyers actuels.

Potentiel locatif annuel hors charges : 27 120 €
Rentabilité acte en main : 6,8 %

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B