Vente immeuble Lille - Achat immeuble Lille 870.000€ [666483]

Descriptif de l'annonce

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille

Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables.

Caractéristiques principales :
8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante
Construction de 1991
Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin
Revenu annuel de 44 000€
Points forts :
Emplacement idéal
Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante
Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires
Déficits fonciers
Exonérations fiscales
Amélioration de la valeur de l'immeuble

Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849658)

Prix: 870000€
Prix hors honoraires: 850000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90047788600015
Référence annonceur: 340934731585
Numéro de mandat: 849658
Agent immobilier: Madame Valérie DHEDIN
Téléphone mobile: 06 58 31 27 13
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf