Vente immeuble Libourne - Achat immeuble Libourne 317.000€ [691812]

Sur la commune de Libourne, réalisez un bel investissement avec cet immeuble à usage mixte.
Il se situe dans un cadre de vie commerçant idéal, car en coeur de ville.

L'intérieur offre 117m2 et se compose en rez de chaussée :
D'un local commercial idéal pour tout types d'activitées (pouvant-être changé de destination) de 36 m2.
Il bénéficie d'une réserve de 42 m2 ainsi que d'une belle vitrine donnant beaucoup de luminosité à l'ensemble du local.

A l'étage, vous trouverez :
Deux plateaux pouvant-être transformé en appartement T2 avec leurs accés direct.
L'un de 36 m2 non cloisonné et le second de 45 m2 cloisonné.

Si vous gardez le local tel quel, vous obtenez une rentabilité brute de 10%, si vous transformez le local en habitation elle sera de 7 %.

Abithéa Libourne se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cet édifice.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI