Vente immeuble Libourne - Achat immeuble Libourne 317.000€

Sur la commune de Libourne, réalisez un bel investissement avec cet immeuble à usage mixte.
Il se situe dans un cadre de vie commerçant idéal, car en coeur de ville.

L'intérieur offre 117m2 et se compose en rez de chaussée :
D'un local commercial idéal pour tout types d'activitées (pouvant-être changé de destination)
Il bénéficie d'une réserve de 42 m2 ainsi que d'une belle vitrine donnant beaucoup de luminosité à l'ensemble du local.

A l'étage, vous trouverez :
Deux plateaux pouvant-être transformé en appartement T2.

Si vous gardez le local tel quel, vous obtenez une rentabilité brute de 10%, si vous transformez le local en habitation elle sera de 7 %.

Abithéa Libourne se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter cet édifice.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI