Vente immeuble Lepin Le Lac - Achat immeuble Lepin Le Lac 240.400€ [703704]

Descriptif de l'annonce

À vendre en Viager occupé + Vente à terme libre à Lépin-le-Lac (73610), immeuble de 732 m² au sol, dont 259,95 m² habitables.
Vous ne passerez pas à côté de cet investissement peu commun !

Faites d'une pierre deux coups...
Deux parties bien identifiées :
• Ouest (occupée) : T4 de 107 m², balcon, 3 caves, garage de 108 m², jardin de 668,73 m².
• Est (libre) : 2 T2 (54 et 55 m²), 2 greniers, combles, cave, garage de 108 m², jardin de 396,26 m². À rénover pour un projet d'occupation ou de mise en location.

Pour deux modes de vente combinés :
• Achat en viager occupé de la partie ouest de l'immeuble. Les vendeurs, un couple de 86 et 79 ans, disposent d'un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
• Vente à terme, en parallèle, pour la partie libre, côté est de l'immeuble. Vous en disposez dès la signature, vous aurez tout loisir à transformer et rénover en vue de l'occuper ou de la mettre en location.

Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir pour un placement gagnant-gagnant !
Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et/ou pour protéger ses proches.
Le tout combiné à des avantages fiscaux non négligeables que je pourrais vous détailler.

CONDITIONS FINANCIERES :
• Prix global : 402 400 € HAI
• Bouquet : 240 400 € HAI à la signature
• 120 mensualités de 1 350 € (sur 10 ans) pour le reste.
• Valeur vénale : 462 000 €

Lépin-le-Lac, petite commune de Savoie, est situé à 20 minutes de Chambéry, près du lac d'Aiguebelette, idéal pour les activités de plein air, avec commerces, écoles et transports à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour en parler plus amplement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Réf.888590

Prix: 240400€
Prix hors honoraires: 240400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49127364500011
Référence annonceur: 340938678521
Numéro de mandat: 888590
Agent immobilier: Madame Christiane RAKOTOMAVO
Téléphone mobile: 06 09 98 29 76
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf