Vente immeuble Lens - Achat immeuble Lens 325.500€ [686463]

IMMEUBLE DE RAPPORT LENS CENTRE VILLE

Situé prox gare et centre ville cet immeuble de rapport au revenu locatif annuel de 29040€ comprend :
4 appartements loués et 3 garages

Le rez-de-jardin, d'une superficie de 57 m2 s'ouvre sur un jardin de 110 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement de type 2 de 52 m2,
Aux étages supérieurs deux appartements de type 3 de 83 mètres carrés chacun, tous équipés de balcons de 10,50m2 pour profiter des beaux jours.

Cet immeuble dispose également de trois garages dont 2 loués, Possibilité de location pour le 3 ème garage qui accueillent actuellement les compteurs électriques pouvant être déplacés.
et de quatre caves offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Les parties communes sont en bon état.
Chauffage électrique et pour le rez de jardin
Gaz chauffage commun pour le rez de chaussée, étage 1, étage2.

Travaux récents :
Isolation des combles par laine soufflée en 2023.
Remplacement des menuiseries en alu laqué à rupture thermique rdc+étage1 et étage2en 2022/2023
Travaux de VMC en 2024

Côté commodités, au coeur de la ville, prox rocade sortie Lens gare et axes autoroutiers,.
l 'immeuble est situé à 100m de la gare routière et 150m de la gare, à côté du parking de la République.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !

Votre conseiller IMMO CONSEIL PRIVE : Directrice Agence - Martine Nowak
Carte T 6206 2021 000 000 002
RCP AXA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D