Vente immeuble Ledignan - Achat immeuble Ledignan 190.000€ [680395]

Lédignan, immeuble de rapport datant du début du XXéme siècle et actuellement loué avec jardin et terrasse. L'immeuble se compose, d'un 1er logement (environ 67 m2) au rez-de-chaussée, avec un séjour avec accès au jardin d'environ 200 m2 et terrasse couverte (23 m2), une cuisine ouverte disposant d'une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le logement dispose de chauffage électrique et de la climatisation. Au 1er étage, un 2nd logement type T4 (95 m2 environ) qui se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m2 donnant sur une terrasse d'environ 20 m2, de trois chambres (12 , 12 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville. L'immeuble dispose de menuiseries en double vitrage, la toiture a été refaite en 2005 ainsi que l'isolation des combles. Rapport locatif annuel 15 000 EUR. Bien à visiter sans tarder.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C