Vente immeuble Lectoure - Achat immeuble Lectoure 330.000€ [690047]

Descriptif de l'annonce

Christophe LAMAZERE pour le réseau Optimhome.
Je vous propose un immeuble ancien (probablement un ancien couvent du 17ème siècle) en pleine propriété, situé 51 rue Antichan à Lectoure, dans le centre-ville historique avec un beau jardin et sa vue panoramique au sud de la ville avec les Pyrénées en arrière plan.

Aménagé en 3 logements (vendus non occupés), élevé de 2 niveaux dont le détail est le suivant :
- Le RDC est un grand T2 de 62 m² environ avec une grande véranda fermée de 20 m2 et un accès privatif au jardin. A noter de très beaux éléments architecturaux (belles arcades en pierres de Lomage, cheminée, plafonds) et une belle hauteur sous plafond. Volumes et lumière sont au rendez-vous avec cette exposition Sud rafraîchie l'été par le jardin arboré.
- Au 1er étage un T3 d'environ 82 m² avec deux grandes fenêtre en aluminium double vitrage et une vue exceptionnelle au calme sur le jardin.
- Au 2ème étage, un appartement de type Loft de 95 m² environ avec toujours cette magnifique vue sur les Pyrénées amplifiée par la hauteur du 2ème étage.

L'immeuble est en bon état structurel avec un toiture refaite à neuf.

Le tout est à rafraîchir et dispose d'un très bon rendement locatif ou bien conserve la possibilité de créer une seule et grande maison d'habitation.

L'immeuble est proche à pied de l'ensemble des commodités et des commerces de la ville. Lectoure est bien située avec son accès par bus à la gare TGV d'Agen. C'est une ville dynamique avec une offre culturelle riche et variée, des thermes, un casino, de nombreuses boutiques d'antiquaires et des galeries d'art. Ville du 13ème siècle, très prisée des touristes et sise sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

Christophe LAMAZERE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://christophe-lamazere.optimhome.com (réf. 573222 )

Prix: 330000€
Prix hors honoraires: 330000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84952316200089
Référence annonceur: 830039975091
Numéro de mandat: 573222
Agent immobilier: Monsieur Christophe LAMAZERE
Téléphone mobile: 06 22 82 69 70
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf