Vente immeuble Le Pouzin - Achat immeuble Le Pouzin 375.000€ [690990]

Nouveauté STB immobilier
Au Pouzin, au coeur du village

Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, totalisant 280m2 environ.

Le local commercial de 40m2 est vendu loué 330EUR/mois (bail commercial en date du 18/09/2021).
Il est composé d'une pièce d'accueil, d'un bureau indépendant, d'une pièce sanitaire et dispose d'une entrée indépendante.

Une 2ème entrée indépendante dessert un duplex de 77m2 environ (actuellement libre de tout occupant, en recherche de locataire pour 590EUR/mois).
Il est composé d'une pièce de vie de 22m2 environ et d'une cuisine indépendante de 15m2 environ.
Pour la partie nuit, il dispose de 2 chambres de 12 et 14m2 environ ainsi que d'une salle d'eau de 3m2 environ.

Une 3ème entrée indépendante dessert les 3 derniers logements :
- Au premier étage, un appartement T3 de 82m2 environ actuellement loué 486EUR/mois (bail signé le 04/05/2021)
- Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ actuellement loué 420EUR/mois (bail signé en 2021)
- Au deuxième étage, un appartement T2 de 35m2 environ actuellement loué 340EUR/mois (bail signé le 27/08/2024)

Ce bien constitue une base solide pour un investissement avec 2160EUR mensuel de rapport & un rendement brut à hauteur de 7 % sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C