Vente immeuble Le Cheylard - Achat immeuble Le Cheylard 179.000€

Exclusivité  Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Ensemble Immobilier à Vendre

Découvrez ce vaste ensemble immobilier totalisant 390 m² environ, situé dans une rue commerçante dynamique du Cheylard, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

1 / Une habitation principale d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux comprenant :
Une cuisine de 16 m² avec accès à une véranda de 18 m², un séjour de 28 m², un grand salon de 27 m², deux bureaux, une buanderie, deux salles de bain, 2 WC et quatre chambres spacieuses.
Grenier : 40 m² aménageables
Chauffage électrique - double vitrage
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

2 / Un local commercial + fournil (Boulangerie) d'environ 130 m² :
Commerce historique de la ville : Actuellement loué et en activité, détention de fonds de commerce.

3 / Logement annexe à rénover totalement d'environ 68 m² :
Importants travaux à prévoir, possibilité d'un autre appartement ou autre projet selon vos goûts et vos besoins.

Extérieurs :
Porche d'accès de 43 m²
Cour Intérieure de 130 m²
Trois garages totalisant 50 m²
Parcelle cadastrale au sol : 442 m²

Cet ensemble immobilier offre une occasion unique pour les investisseurs ou les familles cherchant à combiner résidence principale et activité locative en plein cOEur du centre-ville du Cheylard et ses commodités.
Ce bâtiment attend votre créativité pour donner vie à un projet sur-mesure. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306753)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B