Vente immeuble Langon - Achat immeuble Langon 249.900€ [679791]

En exclusivité ! À quelques minutes aux portes de Langon, venez découvrir cet immeuble composé d'un T3 et d'un T3bis pour un total de 140m2 habitables. Il se compose en rez-de-chaussée (T3bis) d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour. Cet appartement a été entièrement rénové cette année et jamais habité depuis, il est libre de toute occupation. À l'étage, vous y trouverez un T3 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain et de 2 chambres. Une terrasse complète celui-ci. Les plus : les entrées indépendantes de chaque lot, les commodités à proximité immédiate à pied, les travaux de rénovation du RDC et l'état d'entretien de l'immeuble. Le T3 en R+1 est actuellement loué 550EUR/mois avec un potentiel à 650EUR/mois, le T3bis en RDC pourrait quant à lui être loué 790EUR/mois. Informations complémentaires : production du chauffage électrique (radiateur en R+1 et climatisation réversible en RDC), production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage, compteurs individuels, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 249 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77291. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B