Vente immeuble Lanester - Achat immeuble Lanester 399.000€ [686685]

Découvrez cet immeuble charmant situé dans le secteur 1 de Lanester, une adresse prisée pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités. Construit en 1962, cet immeuble ancien a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un état intérieur en bon état. Avec une toiture en ardoise et un standing normal, il séduira les amateurs de patrimoine authentique. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. L'immeuble est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le terrain de 312 m² offre un espace généreux pour divers projets, que ce soit pour un jardin ou une aire de jeux pour les enfants. La proximité des commodités est un véritable atout : en seulement 5 minutes à pied, vous accédez à 4 lignes de bus, une alimentation générale et 5 restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez 3 parcs et jardins, et à 10 minutes, une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital et un médecin généraliste. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.

Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1087.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PYRITE PATRIMOINE : Associée Pyrite Patrimoine - Céline COULEAU
Carte T CPI56022023000000001
RCP AACI/24936/33760

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C