Vente immeuble Landouge - Achat immeuble Landouge 390.000€ [701693]

Immeuble à vendre Landouge, 225 m²

Landouge (87100)

390.000 €
annonce vente immeuble landouge 87100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Michel Chazelas vous propose : IMMEUBLE DE COLIVING MEUBLÉ - RENDEMENT ÉLEVÉ

Rentabilité immédiate | Gestion optimisée | Forte demande locative

Vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative garantie ? Cet immeuble de coliving meublé est une opportunité rare à saisir à Limoges, dans un secteur dynamique et recherché.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface totale de 225 m², configurée en deux appartements duplex totalisant six chambres individuelles.
- Espaces de vie optimisés :
- Salon commun équipé avec télévision, baby-foot, consoles de jeux et tapis de marche pour favoriser la convivialité.
- Buanderie commune avec équipement complet pour simplifier l'entretien du linge.
- Deux garages privatifs, un atout rare pour ce type de bien.
- Chauffage individuel au gaz avec compteurs séparés, permettant une gestion énergétique efficace.
- Balcon ou terrasse pour l'un des appartements, offrant un espace extérieur apprécié des résidents.

AVANTAGES INVESTISSEURS
- Rentabilité assurée avec un positionnement sur un marché en forte croissance, répondant à la demande des étudiants et jeunes actifs.
- Aucune vacance locative grâce à un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'activité.
- État impeccable sans travaux à prévoir, immeuble entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer du revenu dès l'acquisition.
- Gestion simplifiée avec un modèle adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et optimisé.

Contactez-moi pour en savoir plus et maximiser votre rentabilité sur ce marché porteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chazelas Michel - EI (ID 10628) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586151)

Prix: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679689
Agent immobilier: Michel Chazelas
Téléphone mobile: 06 50 51 48 10
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
155
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1991
  • Surface habitable: 225 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650514810


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