Vente immeuble La Voulte Sur Rhone - Achat immeuble La Voulte Sur Rhone 295.000€ [701295]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Immeuble avec Local Commercial et Grand Appartement à La Voulte-sur-Rhône
Vous êtes entrepreneur et cherchez un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable ? Ce bien rare et polyvalent est fait pour vous.

Cet immeuble se compose :

Rez-de-chaussée - Local Commercial (75 m²) avec Terrasse
-Un restaurant en activité depuis 2007, offrant une belle visibilité avec 7,50 m de façade et de grandes vitrines.
-40 places assises en salle et une vaste terrasse extérieure de 120 couverts, parfaite pour une activité de restauration ou toute autre exploitation : boucherie, traiteur, magasin, bureaux...
-Cuisine professionnelle équipée : plusieurs points de cuisson, friteuse, réfrigérateurs, congélateurs, hotte professionnelle.
-Sanitaires, caves et espaces de stockage.
-Trois places de parking devant le local + parking public à proximité.

À l'étage - Grand Appartement (118 m² sur deux niveaux)
Un logement spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou du locatif.
Premier étage : belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, WC.
Deuxième étage : deux grandes chambres sous pente, salle de bain avec WC, combles aménageables en espace de stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite en 2018.

À l'arrière - Un espace extérieur constructible et modulable (200 m² exploitables)
Aujourd'hui en partie aménagé en terrasse, cet espace offre de nombreuses possibilités : parking, terrain de pétanque, guinguette ou extension commerciale selon votre projet.

Un bien aux multiples opportunités
Surface totale de la parcelle : 347 m².

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI (ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561160)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677902
Agent immobilier: Joris Dupuis
Téléphone mobile: 06 89 40 01 60
Url tarifs publics: