Vente immeuble La Ville Du Bois - Achat immeuble La Ville Du Bois 728.000€ [687388]

LA VILLE DU BOIS. Dans une rue pavillonnaire, calme et agréable. Avec une géolocalisation est idéale, à proximité pédestre immédiate du centre ville (commerces, commodités, activités, écoles, collège, arrêts de bus) / accès écoles à 20 min à pieds, arrêts de bus à 3 minutes à pieds, et centre-ville avec toutes les commodités à 14 min à pieds.

Il s'agit d'une maison individuelle construite en 1995 sur sous-sol total non enterré aménagé, sur une parcelle de terrain d'env. 380m2, et intégralement divisée en 6 appartements. Parties communes extérieures verdoyantes. Portail électrique motorisé. Pas de copropriété officielle. Syndic bénévole géré par les propriétaires. AUCUNE ANOMALIE EN ELECTRICITE, GAZ ET AUTRES.
L'ensemble immobilier se compose de la façon suivante :
En rez-de-jardin (sous-sol total surelevé et habitable) :
- Un Studio de 25 m2 (libre à la location), composé d'une entrée sur pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking aérienne privée devant le logement et une petite terrasse privée.
Huisseries en PVC double vitrage et Volets électriques PVC. Chauffage individuel électrique via Pompe à chaleur Air/Air.
- Un appartement F2 d'environ 31 m2 (loué depuis juillet 2024), composé d'une entrée sur salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 10 m2, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une petite terrasse privée devant le logement faisant environ 6 m2. Une place de stationnement privée et aérienne dans l'allée de la résidence.
Huisseries en double vitrage Bois, Volets Bois manuels. Ballon d'eau chaude individuel dans le local technique de la résidence. Chauffage gaz de ville collectif.
- Un appartement F2 d'environ 31 m2 (loué, départ à la vente), composé d'une entrée sur salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 10 m2, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Une grande terrasse privée devant le logement faisant environ 10 m2. Une place de stationnement privée et aérienne dans l'allée de la résidence.
Huisseries en double vitrage PVC, Volets PVC manuels. Chauffage gaz de ville collectif.
Au rez-de-chaussée surelevé :
- Un appartement F2 d'environ 32 m2 (loué depuis 2022), composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Un grand balcon sans vis-à-vis, privé. Une place de stationnement privée et aérienne dans l'allée de la résidence.
Huisseries en double vitrage Bois. Volets électriques PVC. Chauffage gaz de ville collectif.
- Un appartement F2 d'environ 35 m2 (libre à la location), composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un placard et d'une salle d'eau avec WC.
Un grand balcon sans vis-à-vis, privé. Une place de stationnement privée et aérienne dans l'allée de la résidence.
Huisseries en double vitrage Bois. Volets électriques PVC. Chauffage gaz de ville collectif.
A l'étage :
Via un couloir (partie commune) montant à l'étage,
- Un appartement F4 en duplex (loué depuis 13 ans), composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, de deux chambres. A l'étage, d'un palier et d'une troisième chambre.
Une place de stationnement privée et aérienne dans l'allée de la résidence. Huisseries en double vitrage Bois. Chauffage gaz de ville collectif.
Au centre de la résidence : un local technique (partie commune, avec la chaudière De Dietrich faisant le chauffage collectif au gaz et quelques ballons d'eau chaude individuels pour les logement n'ayant pas la place de les avoir en partie privative).
L'ensemble immobilier est en très bon état général. Les parties communes intérieures (un couloir) et extérieures sont
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C